Еженедельник "Снабженец"
http://www.snab.ru

Полная версия этой статьи в формате PDF:
СКАЧАТЬ

Стройкомплекс Московской области демонстрирует свои достижения «Строить надо еще больше — тогда не будет стремительных ценовых перекосов, возникших на рынке жилья в последние годы. Тогда реальным станет воплощение в жизнь национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Нужно строить грамотнее и надежнее. При этом злободневной является проблема перехода от только количественных площадных показателей домостроения к качеству возводимых зданий и сооруженийѕ». Эти тезисы красной нитью проходили через выступления высокопоставленных чиновников из Росстроя и Министерства регионального развития на семинарах и встречах со специалистами стройиндустрии, собравшимися в канун профессионального праздника в МВЦ «Крокус Экспо». Мероприятия, проходившие на этой крупнейшей выставочной площадке столицы, демонстрировали последние достижения строительного комплекса страны и Московской области. Трудности строительной отрасли России возникают отчасти потому, что вопрос системы градорегулирования в стране на сегодня не решен. Такая система просто не создана, есть лишь первые попытки на нормативном и законодательном уровне оформить новое представление о современной среде обитания, архитектурных и композиционных решениях. А ведь именно по архитектуре будут впоследствии судить о том, что такое русский стиль, оставленный нами потомкам. Не случайно все настойчивее звучат голоса специалистов, призывающих сохранить российский облик поселений. Озабоченность утерей самобытности многих городов и поселков (начиная со столицы), где в градостроительных решениях все больше появляется «списанных» сюжетов и элементов той же турецкой или итальянской архитектуры, в определенной степени обоснована. Хотя нет ничего предосудительного, если их облик будет обогащен элементами лучших наработок мировой строительной практики. Та же Европа еще в далекие средневековые времена заимствовала что-то у нас, а мы — у них. Наверняка всякого русского, побывавшего в итальянской Вероне, приятно удивит сходство стен расположенного здесь средневекового замка Кастелло с московской кремлевской стеной, символизирующей для нас Россию с ее богатейшей историей. А во Флоренции поразит сходством со многими нашими административными сооружениями послевоенных лет палаццо Строцци, огромное и строго монументальное. У русских туристов определенное разочарование вызывает достаточно безликая и даже угрюмая серо-коричневая гамма стандартных жилых коробок основной, промышленной части Милана. Ее облик очень напоминает обычный пейзаж многих российских городов (те же заводские районы Челябинска, рабочие кварталы Екатеринбурга, старые микрорайоны Омска или Новокузнецка), массовая застройка которых велась из необходимости, без решения задач эстетики и долговечности. В свою очередь гости из каталонской Барселоны (Испания) или турецкой Антальи, посетившие Подмосковье, найдут в архитектурных решениях формируемых здесь микрорайонов очень много схожего с их исторической родиной. Это касается и цвета, и пространственного расположения, и просветленности, и архитектурной композиции. Примером может служить новый проект застройки микрорайона Шепчинки в Подольске. Смешение стилей и решений неизбежно. Но, как подчеркивалось на строительном форуме, во всем должны соблюдаться умеренность и целесообразность. В этом году МВЦ «Крокус Экспо» принял рекордное количество участников выставочного проекта «Стройкомплекс России». Эффективные технологии, материалы, изделия и конструкции, новые технические решения в области градостроительства и сооружения объектов, реализованные проекты благоустройства территорий представили более 400 предприятий и организаций. Нынешние выставки* отличались от аналогичных тем, что здесь демонстрировались возможности комплексного подхода к строительству, осуществляемого через развитие укрупненных компаний и производственных групп. Подобные структуры обеспечивают реализацию градостроительных программ и возведение объектов различного назначения от проекта, комплектования материалами до сдачи «под ключ». Практика такого подхода дает свои положительные результаты. Особенно наглядно это демонстрирует строительный комплекс Московской области. Подмосковные города укрупняться не будут В рамках форума работали 43 специальные экспозиции муниципальных образований Московской области, стройкомплекс которой отмечал свое 50-летие. Строителями Подмосковья за 50 лет построены 74 новых города, 11 поселков городского типа, 5963 сельских населенных пункта. Результаты впечатляющие. Но представители строительных объединений Московии не намерены на этом останавливаться. На рабочих стендах речь шла о грандиозных проектах преобразования региона, что подкреплялось практическими разработками, проектами и презентациями принципиально новых подходов к обустройству территорий. Важно отметить, что отныне освоение и формирование нового жизненного пространства Подмосковья будет осуществляться на основе утвержденной правительством «Схемы территориального планирования Московской области — основных положений градостроительного развития». Эта схема в виде нормативных актов призвана обеспечить упорядочение и выделения земли, и градорегулирования, и внедрения новых технологий и форм организации строительных работ, направленных не столько на расширение городских территорий Подмосковья, сколько на строительство и освоение новых микрорайонов с собственной инфраструктурой. Одна из таких форм, которую уже активно заимствуют организаторы производства во многих регионах РФ, — это создание и поддержка правительством области холдингов, выполняющих функции инвесторов, разработчиков, заказчиков, застройщиков и генподрядчиков на рынке качественного и доступного жилья. В числе таких организаций — Управляющая компания «ГК “Домостроитель”» (г. Москва). Она объединила крупные строительные комбинаты Московской области и обеспечивает управление на базе централизованного финансирования и контроля качества производства, строительства и обслуживания клиентов. В состав компании входят ДСК из гг. Щелково, Электростали и Орехово-Зуево, суммарная производственная мощность которых достигает 450 тыс. м2/год, что позволило за годы работы с рубежа 1970-х гг. ввести в строй 5,102 млн м2 жилой площади. Этот показатель не является запредельным, так что компания имеет хороший потенциал в плане приобретения новых деловых партнеров и заказчиков. Уже сегодня в круг ее интересов входит как ближайшее Подмосковье, так и отдаленные регионы. ГК «Домостроитель» не только реализует перспективные проекты в местах с уже сложившейся инфраструктурой, но и способствует росту и развитию инфраструктуры вокруг уже возведенных комплексов в городах, не являющихся традиционным местом застройки. Тем самым создается потенциал их совершенствования. ГК «Домостроитель» осуществляет управление проектами на всех этапах их реализации: от выбора площадки под объект и разработки технического задания для проектирования до сдачи сооружения в эксплуатацию. Собственная служба заказчика осуществляет строгий контроль на всех этапах строительства. Это позволяет не только регулировать себестоимость работ, но и точно выполнять все условия проекта с применением новейших технологий в области строительства жилых зданий, инфраструктуры и инженерного обеспечения площадки. Для каждого конкретного проекта специалисты компании разрабатывают самостоятельную систему финансирования — за счет привлечения как банков, так и других источников инвестиций. В последнее время объединение освоило новые серии жилых сооружений — кирпично-каркасные дома И-79-99, 17-03-85 К, а также панельные объекты РД-17.04. В качестве несущих конструкций в зданиях новых серий используются широкошаговые панели. При этом внешние стены практически всех возводимых домов выполняются из комплексной кирпичной кладки с эффективными утеплителями. Подобные конструкции обладают всеми достоинствами кирпичного дома: отсутствием протекающих и промерзающих швов, хорошей звукоизоляцией, привлекательным внешним видом. Кроме того, достоинством зданий новых серий является их быстровозводимость. Вообще для стройкомплекса Подмосковья, занимающего последние годы по объемам ввода жилья и ресурсам промышленности основных материалов первое место в России*, приоритетным является каркасно- и сборно-монолитное строительство многоэтажных (но с этого года имеющих ограничение высотности) домов. Их доля составляет более 40% возводимого жилья. При этом почти 90% потребностей строительной индустрии обеспечивают местные домостроительные комбинаты и стройпредприятия, входящие в специализированные объединения стройкомплекса Подмосковья. Свои возможности на нынешней выставке демонстрировали и представители Группы компаний «Стройтэкс» (г. Москва). Эта корпорация, имеющая 10-летний опыт работы на рынке недвижимости, реализует проекты любой сложности, связанные с архитектурой, строительством, внутренней инженерией, отделкой и эксплуатацией зданий. Специалисты компании, выполняя полный цикл работ для заказчиков, отдают предпочтение высококачественным проектам, реализация которых возможна в лучших районах жилищной застройки. Приоритетным направлением деятельности является не только строительно-финансовая сфера, но и возведение элитных комплексов, относительно недорогого комфортного жилья и административно-офисных зданий. Интересные предложения были представлены также Группой компаний «Объединенные строительные гарантии» (ГК «ОСТГАР», г. Видное), выполняющей весь комплекс строительно-монтажных и реставрационных работ. Фирма осуществляет разработку и реализацию проектов, включая благоустройство территорий и реставрацию зданий и сооружений. Можно отметить также российско-финскую Инвестиционно-строительную компанию «ЮИТ Московия» (г. Люберцы), работающую в последние годы в области капитального строительства и реализации жилищных программ в Москве и Подмосковье. Участвует фирма и в стартовых строительных проектах во Владимире и Ярославле. Перспективными могут стать контакты заказчиков с фирмой «МОСТ» (Мособлстройтрест № 11, г. Домодедово), накопившей за десятилетия богатый опыт строительно-монтажных работ в секторе домостроения и имеющей хорошую материально-техническую базу для реализации современных проектов. Впрочем, судить по декларациям — дело неблагодарное. Но названные предприятия и многие другие экспоненты имеют самые что ни на есть рукотворные примеры своей успешной и высоко оцениваемой населением деятельности. Что называется, идут в ногу со временем и запросами сегодняшнего дня, а поэтому могут стать надежными партнерами потенциальных заказчиков. Тепло, комфорт, надежность — эта «триада» составляет основу неизменных во все времена требований к жилищному домостроению и обустройству жизненного пространства. А обеспечить подобные условия можно лишь при постоянном поиске таких строительных материалов, которые соответствовали бы форме и размерам возводимых объектов, их месторасположению, а также дополняли архитектурные и дизайнерские задумки проектировщиков. Многие компании, осуществляющие полный цикл строительных работ, привлекают специалистов к разработке собственных композиционных материалов под конкретный проект. Но при этом они активно сотрудничают с независимыми производителями оригинальных современных конструкций и систем. Например, с ООО «Преображение» (г. Орехово-Зуево), работающим по программе «Теплый дом». В рамках реализации этой программы в сфере возведения ограждающих конструкций зданий, в первую очередь, малоэтажных, практика сооружения которых приобретает все более широкие масштабы*, инженерной группой фирмы создана архитектурно-строительная система «Полиблок». Она формируется из трехслойных теплоэффективных блоков, изготавливаемых методом литья из легких бетонов с теплоизоляционным слоем на основе плитного пенополистирола. Такие блоки относятся к мелкоштучным строительным материалам широкого форматно-формового, фактурного и цветового ассортимента (рядовые, угловые, простеночные, эркерные и др). Подобное разнообразие позволяет варьировать изделия при проектировании зданий и реализовывать самые оригинальные архитектурные находки в облицовке фасадов и заполнении каркасов многоэтажек. Материал «Полиблок» имеет высокую заводскую готовность и обладает значительным запасом прочности и хорошими теплоизоляционными характеристиками. Практика его использования показывает высокую стабильность качественных показателей и несущей способности кладки стеновых ограждений. Добавим, что по сравнению с общепринятыми строительными технологиями материал дает экономию затрат на 35% и значительно сокращает время возведения конструкций. Строителей малоэтажного и коттеджного жилья не могла не заинтересовать еще одна новинка, представленная НПП «Быстрострой-КСБМ» (г. Москва). Это архитектурные камни и блоки СБ быстрого возведения, предназначенные для сооружения наружных несущих стен из пено-, пескобетона или легкого бетона с пористыми заполнителями и облицовкой либо без нее. Особенность конструкций камней и блоков СБ заключается в том, что они в каждой секции (плите, камне) имеют на верхней поверхности два кольцевых выступа-ловителя. Это конструктивное решение намного ускоряет кладку и придает сооружению монолитность и даже сейсмостойкость. При такой технологичности материала образуются лишь скрытые швы, не требующие разделки. Фактурный лицевой слой блоков и камней имеет высокую прочность и морозостойкость (до 200 циклов). Сроки возведения стен из камней СБ сокращаются в 2–3 раза в сравнении с кладкой из традиционных материалов. В результате значительно (до 2500 руб/м2) снижается себестоимость строительства. Надо признать, что нынешняя выставка для специалистов стройкомплекса страны была своего рода кладезем находок и открытий. Так, целая коллекция объемных изделий из вспененного полистирола различной плотности, предназначенных для использования в качестве опалубки, утеплителя и звукоизолятора в монолитном домостроении, демонстрировалась на стенде Производственно-коммерческой фирмы «Термодом» из Пензы. Специалисты ЗАО «Мосстрой-31» (г. Москва) представили новый теплоизоляционный материал из вспениваемых гранул полистирола — неопор. Оригинальные кровельные теплоизоляционные материалы и серию аксессуаров для кровель показали представители ЗАО «Элтете Санкт-Петербург» — дочерней фирмы известной финской компании Eltete. Открытием для многих гостей выставки стала и разработка ученых кафедры общей химии Московского государственного строительного университета — материал магнэлит, используемый для производства магнезиальных огнезащитных панелей. Как это, к сожалению, нередко бывает, выпуск оригинальной продукции, предназначенной для самого широкого применения в строительных технологиях, был освоен за рубежом китайской компанией «Шенган групп». Отечественному стройкомплексу его поставляет эксклюзивный дилер производителя — ООО «Шеду» (г. Мытищи). Таким вот «кружным» путем вернулся на наш рынок материал, формула которого принадлежит российским инженерам. Применяют его для отделки стен, потолков, полов, колонн, а также устройства перегородок любой сложности под чистовую отделку. Магнэлит представляет собой плиточный материал белого цвета с серым оттенком, при этом его разновидности могут быть окрашены в розовый или бледно-розовый цвет. Кроме того, в зависимости от назначения, плиты различаются по размерам и толщине. Материал действительно уникален и едва ли на сегодня ему найдутся аналоги. На все агрессивные факторы, воздействию которых могут подвергаться стена или потолок дома, элементы мебели либо отделка тоннелей метрополитена, шахты скрытой проводки кабелей или цеховые помещения текстильных мануфактур, можно смело ставить клеймо с отрицанием «не». Магнезиальные огнезащитные панели практически негорючи (время сдерживания огня до коробления достигает 3 часов), не разрушаются под действием воды, не подвержены деформации от сильнейших физических нагрузок, воздействию плесени и грибков. Они не имеют запаха и не содержат вредных веществ, не теряют свойств и формы при воздействии высокой температуры. Плиты магнэлит являются самым легким материалом из группы АЦП, ГКЛ, ДСП — при плотности 1 г/см3 лист толщиной 6 мм весит 5,4 кг/м2, предел же прочности при поперечном изгибе намного превосходит показатель аналогичных материалов, достигая 17,5 МПа. Незаменимые кирпич и камень Если бы кто-то задался целью подсчитать, сколько штук кирпича было произведено с момента изобретения этого, казалось бы, незатейливого изделия, то он едва ли справился с подобной поистине непосильной задачей. Да, может, и чисел-то таких еще не придумали. Археологические раскопки выдают нам остатки кирпичной кладки, исторические памятники в самых разных уголках Земли поражают стойкостью этого материала и необычностью архитектурных решений, осуществленных в кирпиче и камне. Да и облик нынешних городов и поселений едва ли не больше, чем наполовину формируют кирпично-каменные дома и сооружения. Конечно, меняется композиция этого традиционного материала, претерпевают изменения конструктивные особенности и привычные формы, разнообразнее становится гамма цветовых решений. Больше стало и технологий, позволяющих расширять ассортимент продукции. Сегодня далеко не каждый житель той же Москвы или Подмосковья задумывается, кто произвел для его дома или здания любимого магазина материал, верой и правдой сохраняющий тепло и обеспечивающий привычный уклад надежной и безопасной жизни. Зато об этом знают на одном из крупнейших и старейших подмосковных заводов по производству строительных материалов — ОАО «Клинстройдеталь». В августе 1885 г., 122 года назад, здесь была выпущена первая партия полнотелого строительного кирпича. Этот материал и ныне является основой сотен тысяч зданий и сооружений в столице и большинстве городов и поселков Московии, а также Санкт-Петербурга, Твери и других регионов. Номенклатура выпускаемой продукции включает в себя, кроме традиционного кирпича, стеновые и перегородочные пустотелые и полнотелые керамзитовые блоки, товарный бетон, теплоизоляционный керамзитовый гравий. Опыт производственников и качество материалов позволяют клинскому предприятию расширять круг заказчиков и партнеров. Главными из них, конечно же, являются предприятия стройкомплекса Подмосковья. Можно ли создать музей кирпича? И если это станет реальностью, по каким критериям определять значимость и особенность экспонатов, авторами которых могут стать десятки известных производств? В частности, Норский керамический завод (г. Ярославль), кирпич которого использовался при сооружении храма Христа Спасителя в Москве, мечети на Поклонной горе, здания посольства США, Спасо-Преображенского собора в Тольятти. Применялся этот материал и на новостройках Архангельска и Новосибирска, Норильска и Москвы, а также многих других регионов. Правильная геометрия и нестандартное формование, декоративные свойства, прочность и долговечность, экологическая безопасность и разнообразная цветовая гамма — отличительные особенности продукции Норского завода. Демонстрируя ее на нынешней выставке, производители приглашали к сотрудничеству новых заказчиков. Производственная база предприятия, оснащенного лучшим европейским оборудованием из Италии, Германии, Англии, Швейцарии, позволяет планомерно расширять и объем выпуска, и номенклатуру изделий. Такое непростое дерево Нельзя не признать, что дерево — это элемент архитектуры как искусства. Едва ли из глины или другого материала можно создать такие творения, которые подвластны топору в руках мастерового. Русское зодчество — не просто составляющая нашей истории, а целая наука, которая, возрождаясь, обретает современные черты. Есть под Звенигородом уникальное, сказочное местечко. Здесь среди могучих вековых сосен находится усадьба, где разместились «Лесная» и «Таежная» слободки, мгновенно ставшие невероятно популярным местом отдыха многих жителей Москвы и области. Притягательность их в том, что в основе каждого строения — деревянные бревенчатые срубы, мощные, пластичные, насыщенные светотенями, играющие множеством полутонов и оттенков натурального дерева. Многие из них выполнены без единого гвоздя. Срубы из массива сосны стоят на стульях — обработанных на медленном огне дубовых кряжах, врытых в землю вершиной вниз и служащих фундаментом. Каждое бревно сруба подогнано и ошкурено под скобель. Двери в мощных косяках выполнены из баланса, а в элементы кровли — курицы, потоки, слеги и охлупни — мягко и ненавязчиво вписаны деревянные декоры. Зимовья и заимки, сооруженные здесь настоящими мастерами и художниками, — действительно произведения искусства. Сейчас, во всяком случае, в больших масштабах так уже не строят. Но столь романтичные строительные термины еще знакомы, по крайней мере, сибирякам и старожилам архангельских поселений. Так вот, потоки — это выдолбленные бревна, в которые упирается выполняемая без гвоздей кровля. В бревна ее фронтона врублены продольные слеги. Поперек слег положены курицы, которые представляют собой молодые ели с необработанными корнями. Все это, соединенное в «замок», и формирует облик деревянного рубленого дома. Отметим, однако, что сегодня, и это можно утверждать с уверенностью, произведением искусства могут стать многие, казалось бы, обычные деревянные дома. Во всяком случае, если использовать разнообразные деревоматериалы, которые предлагают производители, и опыт деревянного домостроения, накопленный на наших землях веками. Заготовка круглого леса, переработка и оцилиндровка экологически чистого материала — основное производственное направление ООО «Лесопромышленная компания» (г. Орехово-Зуево). Фирма поставляет заказчикам полные комплекты стройматериала для возведения коттеджей, дачных домов, приусадебных построек, бань и т. д. Кроме того, она осуществляет поставки пиломатериалов из древесины хвойных пород естественной и транспортной влажности, паллет и различной тары, а также мебельных щитов из склеенного массива древесины различных пород (дуба, сосны, березы, ели). ООО «Элеон» (г. Электросталь) входит в комплекс специализированных деревообрабатывающих предприятий, который имеет свою лесозаготовку и производственную базу для переработки древесины в Республике Коми. Завод выпускает профилированный клееный стеновой брус для деревянного домостроения, конструкционные балки, комплекты деревянных домов и имитаторы бруса. Предприятие осуществляет разбрусовку и разрезку чашек, углов и сопряжений по проектам заказчиков, а также проектирование деревянных сооружений (коттеджей, дач, зимников) с применением программно-технических средств. Не менее широко, чем в капитальном строительстве, дерево используется в отделочных работах, при формировании внутреннего дизайна помещений, обустройстве элементов зданий — окон, дверей, половых покрытий. В этом разделе выставки было немало интересных экспозиций, среди которых и стенд ЗАО «Макарьевский ДОЗ» (Костромская обл.). Предприятие специализируется на выпуске из массива древесины плинтусов, наличников, ступеней для лестниц (в т. ч. из африканских пород), подоконников и многопрофильных срощенных изделий. Используя более 50 видов шпона ALPI, завод производит строительный и мебельный погонаж, фанерованный плитный материал, межкомнатные двери полной готовности. Уже упоминавшаяся здесь ПКФ «Термодом» впервые представляла на выставке свою новую продукцию — элитные деревянные оконные блоки с поворотно-откидной фурнитурой Siegenia (Германия) из высокопрочных пород красного дерева (венге, зебрано, ироко). Большой выбор древесины, разнообразие размеров и сортов штучного паркета и массивной доски из твердолиственных пород демонстрировали представители хорошо известной на строительном рынке компании «Русский паркет» (г. Одинцово). Евгений Каршилов, фото автора * Выставочные проекты «Строительный комплекс России ’2007» и «Строительный комплекс Московской области ’2007» реализованы Федеральным агентством по строительству и ЖКХ (при содействии Минрегионразвития РФ), Правительством Московской области и рядом профильных организаций и ассоциаций. * В 2000–2006 гг. строители Московской области сдали в эксплуатацию 30,5 млн м2 жилых площадей. * Совсем недавно в России создано Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства, в обязанности которого вменено выполнение функций оператора по реализации программ малоэтажного домостроения в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».