Еженедельник "Снабженец"
http://www.snab.ru

Полная версия этой статьи в формате PDF:
СКАЧАТЬ

Экономия тепла: эффективность при минимуме затрат Как грамотно поставить теплосчетчик По мере роста тарифов на отопление все большее число собственников жилья в многоквартирных домах всерьез задумывается об установке теплосчетчика. Никому не хочется платить по нормативам, зачастую не соответствующим действительности. Однако и в отношении приборов учета возникает немало сомнений и вопросов: насколько это дорого, за какое время окупится и т. п. Узел подомового учета тепловой энергии вместе с проектированием, монтажом и наладкой стоит сегодня не менее 200–300 тыс. руб., а для многих ТСЖ это огромные деньги. В европейских странах установку тепло­счетчиков полностью финансируют теплосети, закладывая соответст­вующие расходы в тариф. В России же эти расходы единовременно ложатся на плечи собственников жилья. Впрочем, даже в наше непростое время существует немало возможностей установить теплосчетчик с минимальными затратами, а то и вовсе бесплатно. Не было счастья, да?несчастье помогло Самый очевидный способ для жителей многоквартирного дома установить коллективный узел учета тепла — это принять участие в федеральной программе капитального ремонта, реализуемой при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ. Сами жильцы дома в таком случае должны оплатить всего 5% от стоимости работ. Перечень возможных работ оп­-ределен Федеральным законом №?185-ФЗ. Помимо всего прочего, он включает ремонт внутридомового инженерного оборудования, в т. ч. си­стем теплоснабжения с установкой приборов учета. Решение об участии в программе должно быть принято общим собранием жильцов дома. Но сначала нужно образовать ТСЖ либо вы­брать частную (это принципиально) управляющую компанию и передать ей бразды правления домом. Именно на счета этих организаций будут переведены деньги фонда после принятия решения о включении конкретного жилого здания в адресную программу. «Для жителей домов старой постройки это хороший шанс «убить двух зайцев»: за символическую плату установить прибор учета и привести свое жилье в соответствие с современными стандартами энерго­эффективности, — считает Татьяна Кислякова, директор по продажам и маркетингу российского представительства компании Kamst­rup, ведущего мирового произво­дителя приборов учета тепловой энергии. — Ведь мало просто перейти на оплату потребляемого тепла по факту, нужно позаботиться и о том, чтобы оно не текло бесконечным потоком через щели в трубах и открытые форточки. Только в этом случае возможна экономия». В русле большой политики Фонд содействия реформирова­нию ЖКХ — не единственный возможный источник финансирования для желающих перейти к современному способу расчетов за потребленное тепло. Во многих российских городах действуют целевые муниципальные программы энерго­сбережения, в рам­ках которых выделяются средства на установку приборов учета. Наиболее ярким примером является Череповец, один из шести городов — участников проекта «Пе­редача ве­домст­венного жилищного фонда». Здесь задачу модернизации системы теплоснабжения жилых домов взял на себя муниципалитет. Как рассказывает Татьяна Тасенко, начальник отдела аналитической работы в сфере ЖКХ департамента ЖКХ мэрии Череповца, во Все­мирном банке реконструкции и развития был получен кредит в размере 32,2 млн долл. На эти средства в 1997–2005 гг. власти провели утепление трубопроводов, подвалов, подъездов, реконструировали большинство городских ЦТП, а также оборудовали узлами учета 677 жи­лых многоквартирных домов города (57% жилого фонда). Сами жители города на все эти мероприятия не потратили ни копейки. Благодаря проведенной модер­-низации оборудования и установке теплосчетчиков затраты на отопление сократились на 30%. В результате удалось избежать повышения тарифов на коммунальные услуги, а погашение кредита ведется за счет экономии средств, которые ранее уходили на аварийные ремонты и плановую замену оборудования. Ультра­звуковые теплосчетчики Multi­cal, установленные в череповецких до­мах, практически не требуют за­трат на обслуживание: даже спустя 10 лет в них нужно будет лишь заменить батарейки. Если в Череповце целевая программа энергосбережения уже вы­полнена, то в Саратове похожая кампания сейчас в самом разгаре. В 2008 г. городская администрация выступила с инициативой о выделении средств для оснащения приборами учета тепловой энергии всех жилых домов города с долей собст­венности муниципалитета. Из го­род­ского бюджета на 2009 г. на эти цели было выделено 163 млн руб. Кроме того, использовались и средства областной программы «Модерниза­ция, санация и капитальный ремонт многоквартирных домов в Сара­товской области на 2007–2010 гг.». Параллельно с объявленной об­ластными властями кампанией реализуется и федеральная программа капремонта, финансируемая Фондом содействия реформированию ЖКХ. В соответствии с ней до конца текущего года будет произведена установка приборов учета тепла в 739 до­мах города. В результате совместного действия программ на сегодняшний день в Саратове заявлено об установке коллективных теплосчетчиков в 2 тыс. жилых домов. Действуем своими силами Тем не менее на просторах России остается немало городов, которые по тем или иным причинам не смогли принять участие в федеральной программе капитального ремонта. Не в каждом местном бюджете есть средства и на проведение региональных мероприятий по энерго­сбережению. Но это не значит, что помощи ждать неоткуда. Так, в городе Зубцове Тверской области собственники жилья сами проявили инициативу и начали устанавливать теплосчетчики за свой счет. Причем происходит это при активном содействии городских властей. «Администрация города оказывает жителям поддержку в установке теплосчетчиков, — рассказывает Руслан Васильев, глава города Зубцова. — К сожалению, возможности городского бюджета ограничены, так что делают это горожане на свои средства. Но в чем-то мы можем помочь. Так, монтаж узла учета, как правило, требует некоторого ремонта системы теплоснабжения в домах: замены запорной арматуры, ремонта трубопроводов и пр. Жители собирают деньги на теплосчетчик, а на ремонт средств часто не хватает, и мы выделяем их из городского бюджета как безвозмездную дотацию. Кроме того, мы берем на себя решение всех спорных вопросов с тепло­снабжающей организацией, оказываем помощь в сборе необходимых документов, подписании договоров на установку и обслуживание приборов учета и т. д.». Остались ли собственники жилья в убытке, установив теплосчетчики за свои кровные деньги? Разумеется, нет. Городской глава в качестве примера привел данные по жилому дому № 4 по ул. Победы, где эксплуати­руется узел учета тепла на базе оборудования Kamstrup. После перехода к расчетам по показаниям ультразвукового прибора учета сумма счетов за отопление в этом доме снизилась вдвое. Поэтому установка теплосчетчика окупилась всего за два осенних месяца, и дальше пошла уже чистая экономия. Теплосчетчик в кредит Допустим все же, что муниципальные власти не проявляют заинтересованности и не желают помогать в установке узла учета тепла. Тоже не беда! Оказывается, в нашей стране уже можно установить тепло­счетчик в кредит. Например, этой весной управляющая компания «Сан­техсервис» (г. Находка) предложи­ла необычную акцию по установке коллективных приборов учета в много­квартирных жилых домах. Крупных единовременных трат жильцы дома при этом не несут, а компенсируют стоимость узла учета... платежами за отопление. Первое время жильцы дома продолжают ежемесячно оплачивать тепловую энергию по фиксированному тарифу, как и раньше. Другими словами, кредит погашается за счет разницы между нормативным потреблением тепла и показанием тепло­счетчика (а разница эта составляет в Приморском крае от 30 до 50%). Согласно подсчетам специалистов компании «Сантехсервис», затраты на установку узла учета окупаются за три первых месяца отопительного сезона. После этого жители начинают получать новые счета (разумеется, с гораздо меньшей суммой) за фактически израсходованное тепло. * * * В условиях повышения тарифов необходимость приборов учета очевидна для жителей городских много­этажек, поскольку позволяет уйти от примерных (т. е. нормативных) расчетов за потребленную тепловую энергию. Возможностей перейти на приборный учет тепла с минимальными единовременными затратами сегодня существует немало. Просто собственникам жилья необходимо быть в курсе тех программ, которые реализуются в их городах. Узнать об этом можно из газет, по телевидению и радио, а также на страницах муниципальных Интернет-сайтов. Кроме того, нужно искать единомышленников среди соседей по дому, поднимать вопрос об установке теплосчетчика на собраниях ТСЖ или при общении с представителями управ­ляющей компании. Активная позиция — залог успеха в любом начинании. Анастасия Шемардова, по материалам пресс-службы компании Kamstrup