Еженедельник "Снабженец"
http://www.snab.ru

Полная версия этой статьи в формате PDF:
СКАЧАТЬ

Много — не значит хорошо Проблема качества строительства на форуме в «Крокус Экспо» Проходивший в середине сентября в МВЦ «Крокус Экспо» Меж­дународный форум «Доступное и комфортное жилье» сопровождали сразу три отраслевые выставки — «Строительный сезон», «Мобил­Билд» и RusBuild. Все вместе они со­вершенно свободно разместились в четвертом зале первого павильона. Что поделаешь, кризис. Главное — мероприятия состоялись. Более того, наверно, именно кризису нужно сказать спасибо за весьма актуальную деловую программу форума, на которой могли присутствовать все заинтересованные специалисты и представители СМИ. С падением темпов строительства и высвобождением на рынке большого числа* рабочих рук появилось вдруг время оглянуться на прошедшее 10-летие и оценить, что же и как настроили. Проблеме качества строительства было посвящено организованное в рамках форума открытое выездное заседание научно-технического совета Московского государственного строительного университета (МГСУ). А поскольку фасады зданий являются именно тем, что бросается в глаза с первого взгляда и во многом определяет нынешний облик городов, то и обследование нужно начинать именно с них. Фасад в дефектном исполнении И сразу всплывает проблема аварийности фасадов новых зданий. Причем аварийности не обычной массовой панельной застройки, а элитных домов с дорогими квартирами, которые, как думает наш рядовой гражданин, плохо строить просто нельзя. По утверждению проф. И. Н. Бондаренко, каждое разрушение фасада — это целая загадка, которую нужно разгадывать практически с нуля. Причем к специалистам эксплуатационники или собственники обращаются в самый последний момент, когда уже впору хвататься за голову, ибо дорогая облицовка рушится, падает на людей, ломает машины. А документации никакой нет, да и откуда ей взяться, поскольку контролем вовремя никто не озаботился. Более того, никакой не секрет, что зачастую во время строительства зданий и монтажа конструкций расстаются с одной бригадой, нанимают другую, скорее всего, ничем не лучшую, просто более дешевую, а затем третью, где уж тут за чем-то следить. Конечно, устройство фасадов — как классических, облицованных, например, щелевым кирпичом, так и навесных вентилируемых, — задача весьма непростая. А выполняют ее зачастую люди низкой квалификации, причем это касается как рабочих, так и ИТР. Так что основная причина аварийности — очень низкое качество фасадных работ. В основном к ним привлекают неквалифицированных строителей, а работа на высоте требует тщательности. У нас же, по утверждению И. Н. Бондаренко, пропускаются даже анкерные устройства, которые должны быть закреплены в простенке. Периодически забывают установить и теплоизоляцию. Там, где согласно проекту, предусмотрены тычковые ряды — кладут ложковые, не заполняют швы между рядами, не выдерживают вертикальность кладки, словом, специалисты насчитывают несколько десятков дефектов. Спрашивается, как все это увязать с существованием СНиП? Ока­зы­вается, очень просто. По утверждению специалистов, сегодня этот свод нормативов носит рекомендательный, другими словами, необязательный характер. На заседании приводились весьма впечатляющие примеры подобного строительства. Причем речь идет не о замене изначально заложенных в проект высококачественных материалов низкокачественными, а о гораздо более серьезных проблемах, когда просто забывают устанавливать несущие элементы! А результат — авария. Такая, например, как недавнее обрушение строившейся двухъярусной парковки на ул. Кожевническая. Эксперты прямо заявили, что подобные ситуации происходят из-за колоссальной экономии средств. По их словам, застройщики нанимают неквалифицированных рабочих, которые неправильно варят и некачественно цементируют. Кстати, некачественность используемого раствора или протечки вследствие плохой гидроизоляции также зачастую разрушают лицо здания — зиму-то никто не отменял. Другой причиной разрушения фасада является избыточное напряжение облицовки, когда она оказывается нагруженной, хотя по проекту должна нести в основном декоративную функ­цию, а нагрузка ложится на железобетонную плиту. При обследовании классических фасадов, помимо проведения мероприятий по усилению отдельных фрагментов, специалистами МГСУ выполняется тепловизионная (ИК) съемка. На инфракрасном снимке разные цвета соответствуют разным температурам. Полученная информация позволяет точно определить теплотехнические свойства здания, выявить места использования некачественных теплоизоляционных ма­териалов или вообще их полного отсутствия. Навесная система: висит или провисает? Отдельный доклад посвящался проблемам качества навесных вентилируемых фасадов высотных зданий, обследование которых проводилось методами промышленного альпинизма. Аварийность подобных сооружений — вещь еще более катастрофичная. Тут на голову способен упасть не кирпич, а гранитная плита размерами до 0,9?1 м и весом от 10 до 70 кг. Состояние элитных навесных фасадов можно было проследить на примере двух высоток, мониторинг которых проводился Центром промышленного альпинизма с 2003 г. В процессе обследования обнаружилось множество различных дефектов, связанных с тем, что подобные скрытые виды работы очень трудно, если вообще возможно, проконтролировать. А началось все с того, что немецкую фирму, выполнившую основные проекты, заменили турецкой, предложившей значительно меньшую цену — по одному из проектов 70% от стоимости, запрошенной немцами. За счет чего будет получен сей выигрыш, видимо, никто всерьез не задумывался. Переделав проекты, турки повесили плиты на нержавеющие кронштейны, каждый из которых, как оказалось, при максимальном расположении на анкере увеличивает нагрузку в 12–15 раз. Конструктивные перекосы, читай, ошибки проекта, приводят к тому, что даже при нормальной эксплуатации и хорошем монтаже плиты выкалываются — в тех местах, где они крепятся штифтом (в любом варианте — снаружи, внутри, сверху или снизу). В нашем же случае и монтаж оказался, так ска­зать, весьма эксклюзивным — в 5-мил­лиметровых зазорах, оставляемых на тепловое расширение облицовки, строители оставили монтажные прокладки. Как следствие, несколько плит, соединенных этими прокладками, как единая конструкция давили на нижний кронштейн. В результате последний просел, не в силах вынести подобную нагрузку, а плиты стали выкалываться. Более того, в некоторых местах вместо кронштейнов использовали клей, что на наружной стороне в случае гранитных плит вообще неприемлемо. Ситуация достигла своего максимального накала, когда зимой 2006 г. после сильных морозов с высоты более 40 м свалилась плита массой 60 кг, разбив бордюрный камень и разлетевшись вдребезги. Облицовку признали аварийной, место вокруг здания огородили, теперь изыскивают средства, выливающиеся в кругленькую сумму, для ее замены. А пока два раза в год проводится обследование фасада, после каж­-дого из которых укрепляют штук 40?плит. При этом каждый год находятся три-четыре плиты, чудом не грохнувшиеся на землю. Но это еще не все. Каждое аварийное здание только добавляет содержимое в копилку дефектов. Казалось бы, что может еще случиться? А многое. Например, если в здании вместе с гранитом предусмотрен для облицовки и другой камень — мрамор. Тогда можно сэкономить и здесь, отказавшись от немецкого мрамора и заменив его турецким, привозимым из тамошнего карьера. Правда, оказалось, что он непригоден для облицовки, т. к. изначально имеет трещины. Камень падает, заказчик думает. В заключение хотелось бы сказать еще об одном факторе, который негативно влияет даже на технологически выдержанные и правильно смонтированные фасады, тем более на аварийные. Как, кстати, и на многие другие сферы человеческой деятельности, не говоря уже о здоровье людей. Речь, естественно, идет об экологии, точнее, о ее московском варианте. Спе­ци­а­листы МГСУ анализировали пробы кирпича, которым выложены фасады зданий, построенных в 1954–1958 гг. И находили в них и кислоты, и щелочи, что отнюдь не удивительно, хотя вовсе и не радует. По оценкам, машина, проехавшая 1 км, по пути выделяет 35 г вредных выбросов: CO, NO, NO2, CH, SO2 и другие — всего несколько десятков веществ. Соединяясь с водой, они оседают в щелях и пустотах, медленно, но верно разрушая фасады. И не только их. О нынешней транспортной ситуации в Москве с ее 100-процент­ными пробками говорить незачем — достаточно выглянуть из окна и вдохнуть воздух. Поэтому отнюдь не удивительно, что вдоль автотрасс через несколько лет очень интенсивно разрушаются даже штукатурные фасады, считающиеся наиболее простыми и надежными. Качество коммунальных сетей От внешнего вида элитного здания в процессе обсуждения на заседании плавно перешли к его начинке — санитарно-техническому оборудованию, точнее, водонесущим системам. Все знают, что современные устройства позволяют не только удовлетворять элементарные гигиенические потребности, но и оздоравливаться, используя Spa-технологии. А такое оборудование требует качественной воды, соответствующей санитарным нормам (СанПиН). Однако наш находящийся в кризисе ЖКХ обеспечивает население качественной водой только в 60% случаев. Так что в элитных зданиях без дополнительной подготовки воды, поступающей из крана, не обойтись. В российских условиях нужен монтаж соответствующих ус­тройств. Отопительная сеть — тоже водонесущая система. И в отличие от Европы и США в России тепло требуется более длительный период времени. Система отопления у нас работает значительно дольше и в других климатических условиях. Как следствие, проецировать зарубежные нормативы на российскую действительность становится довольно рискованно. А значит, нужны свои. При современном строительстве большое внимание уделяется и системам кондиционирования воздуха, в которых вода используется для поддержания нормативной влажности. Правда, раньше мы жили как-то без кондиционеров, но и без смога. Однако, как утверждают специалисты, снижение влажности зимой с рекомендуемых 40 до 12% сегодня является серьезной причиной многих заболеваний дыхательных путей. По констатации медиков, под эту причину подпадает каждый третий заболевший, проживающий в современном здании. Ведь сегодня мы проводим в помещениях 80% своей жизни. Поэтому влажность воздуха и атмо­-сфера, в которой мы находимся, играют большую роль. Таковы современные водосистемы ЖКХ, на которые, по статистике, приходится сегодня около 75% аварий в жилищном секторе. Согласно данным страховых компаний, частота заливов превышает все остальные аварийные ситуации, а выплаты по ним (компенсации ущерба) уступают только пожарам и превосходят ущербы от других аварий. Для того чтобы обезопасить строительные конструкции и проживающих граждан, необходимо проверять в зданиях наличие специальных технических устройств по выявлению и быстрой ликвидации утечек. Кроме того, нынешняя ситуация требует использования в современных системах ресурсосберегающих технических решений. Последние должны способствовать снижению пот­ребления воды в зданиях примерно вдвое, т. е. до уровня европейских стандартов. Итак, помимо качественного монтажа и обслуживания самих водонесущих систем, нужно и умение правильно выбрать необходимое оборудование, а также связанные с ним дополнительные устройства. Нужно хорошо разбираться в предлагаемой на рынке самой разнообразной продукции, но в этом-то и вся загвоздка. И опять мы сталкиваемся с низкой квалификацией персонала, не приспособленного к работе с новыми изделиями, что резко увеличивает аварийность в системах. Что уж тут говорить об устройст­вах, оборудованных искусственным ин­теллектом, — человеческий фактор и тут «на высоте». Так что сегодня специалисты считают уместным провести исследование работы этих систем в новых условиях и скорректировать соответствующие нормативы. Решения предлагает молодежь Говоря о ситуации в целом, каким же образом сегодня можно повлиять на качество строительства при наличии большого количества дешевой низкоквалифицированной рабочей си­лы? Только учетом и контролем плюс изысканием возможности замены наших гастарбайтеров какими-то другими группами строителей. Касаясь первого, отметим, что на заседании прозвучали рекомендации специалистам МГСУ создать некую методику разработки технических условий на продукцию и работы для крупных объектов. Тогда, видимо, ТУ станут не формальным перечнем, а документом, содержащим всю необходимую ин­формацию и технические требования. Предлагается также в перспективе выпускать свой нормативный документ, актуализирующий действующие нормы, с тем, чтобы добавлять требования, вырабатываемые в процессе практики университета. Большое значение имеет также выбор генпроектировщика застройки. По мнению специалистов МГСУ, его следует привлекать к работе на самой начальной стадии до заказа планировочных решений и оформления разрешительной документации. Учитывая меру его ответственности, вначале нужно внимательно ознакомиться с теми работами, которые он бу­дет выполнять своими силами с предоставлением персонального спи­ска групп сотрудников. Следует тщательно просмотреть и перечень субподрядных организаций, а также прочесть отзывы других заказчиков о его работе. Словом, получить все возможные гарантии качества. Замену пришлым гастарбайтерам предложила на выставке молодежь. Речь идет о возрождающихся студенческих строительных отрядах, начало которым было положено в 1959 г. на физфаке МГУ. Так что в ноябре этого года молодежное движение будет праздновать свой 50-летний юбилей, к которому приурочено открытие Памятного знака на территории Московского университета. Как человек, знающий об этом не понаслышке, могу сказать, что на несложных работах мы показывали себя не хуже нынешней дешевой рабочей силы. Главное — с каким настроем работать. Московский городской штаб молодежно-студенческих отрядов (МГШ МСО) объявил нынешним летом объединенную масштабную акцию «Наступление на кризис». Силами бойцов МСО удалось реализовать проект «Московская молодежная стройка», объявленный одним из основных проектов Года молодежи. Трудовой десант высадился в Смоленске, Туле, Самаре, Челябинске и других городах. Вообще, российские студенческие отряды — это здорово! Это удивительный дух единства, коллективизма, организаторские навыки, взаимопомощь, дружба и сплоченность. Ну а если говорить более сухим языком — «бойцы отрядов способны стать для организаций кадровым потенциалом, гарантией высокой производительности труда и рентабельности деятельности». Слова хорошие. Думаю, такими же будут и дела. Главное — найти объекты приложения своих сил. Я, конечно, не имею в виду элитные здания или жилье премиум-класса, о которых здесь говорилось и которых на рынке уже давно переизбыток. Речь о других объектах, в т. ч. и сборного домостроения, снова обретающего популярность. А проблема качества строительства отнюдь не снимается, но становится еще более массовой. Другим предложением стало создание саморегулируемых организаций, за которыми, как утверждает строительная молодежь, будущее отрасли. С этой целью группой инициативных специалистов было создано Некоммерческое партнерство «Современное региональное объединение “Строители Столицы”» (НП «СРО “Строители Столицы”»). К вступлению в эту организацию, получившую поддержку Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, приглашаются все заинтересованные руководители малых и средних предприятий. На сегодняшний день реестр членов объединения, выложенный на его сайте, включает 74 фирмы. Как сказано в проспекте, саморегулирование предпринимательской деятельности — один из механизмов государственно-частного партнерства. Его цель — передача части государственных компетенций по регулированию предпринимательской деятельности специализированным организациям посредством утверждения отраслевых стандартов, технических регламентов, правил взаимодействия между членами СРО и со сторонними организациями. Предполагается также разработка мер и процедур ответственности ее членов за результаты профессиональной (предпринимательской) деятельности. При этом партнерство оказывает содействие своим членам в получении строительных заказов, предлагает гибкие условия страхования и совместное использование ресурсов отраслевых компаний на взаимовыгодных условиях. Особое внимание уделяется молодым развивающимся фирмам. Организация подобного партнерства, как видим, напрямую связана с проблемой обеспечения качества строительства. Ибо целью введения института саморегулирования является улучшение потребительских свойств товаров, работ и услуг в отраслевой сфере деятельности СРО. Контроль же государства заключается в утверждении стандартов, правил и технических регламентов профессиональной деятельности. В документах некоммерческого партнерства записано, что при производстве строительных работ оно ориентируется на современные стандарты качества и считает своей главной целью их внедрение в повседнев­ную деятельность строителей. Как говорится, в добрый путь. Светлана Семенова